京都府長岡京市の小さな修理・水廻りリフォーム・耐震補強・増改築・注文建築は、女性プランナーの店 キャンバスホーム。にお任せください。
耐震補強
京都 長岡京市 T様邸
ご両親の為に
大規模改修した築60年の家
耐震補助金
バリアフリー化
高気密アルミサッシ
無断熱の時代に建てられた住宅だったので、夏の暑さと冬場の冷え込みが酷く、耐震診断の結果も思わしくなかった。またシロアリ被害にもあっており、柱の下部分が完全に無くなっている箇所もあった。
そこでスケルトン解体し、柱の補強や入替などを行っていき、耐震結果を0.26から1.08までアップさせた。
DATA
エリア：長岡京市 T様邸
予算：1480万
築年数：60年
構造：木造2階建 瓦葺き
築60年以上の実家を改修するにあたり、耐震・断熱・バリアフリーに関してはもちろん、リビングスペースをどう有効活用するかについて色々とアドバイスを頂き、そして希望通りの仕上りとなりとても嬉しく思っております。また、いつも長時間お話しを聞いて頂き、相談しやすいことも私達からするととても有難いことでした。私の父が一番気にしていた、工事中のご近所さまからの苦情も無く、嬉しくそして大変有難く思っております。
この度は本当にありがとうございました。
工事
基礎・土台
（基礎）
バリアフリー改修で浴室を広くするため、
間仕切部分の基礎を新しく作り直します。
（土台・防湿シート）
土が剥き出しで地面からの冷気や湿気が酷かった
土間に、防水シートを施工し、土間コンを打設。
断熱工事
（断熱材）
床下に厚50mmの断熱材
ミラフォームを施工
（断熱材）
壁面には厚85mmの高性能グラスウール
アクリアネクスト14Kを施工
（サッシ）
開口のサイズを小さくしたり、
高性能サッシを入れて断熱化。
耐震補強
（補強①）
筋交いと火打ち金物で壁を補強
（補強②）
耐震金物や梁の補強
（補強③）
エコ素材で作られた耐力面材である
ダイライトを使って壁を補強
（補強④）
柱の入替や床組の強化
玄関
床のタイルも貼替え、下駄箱も作り付けた
トイレ
寒くて出入口の段差が怖いトイレ
手摺を取り付けて、立ち座りが楽になりました
洗面脱衣室
窓が大きく冷気が凄かった洗面脱衣室
開口部は最小限にしてヒートショックのリスクを減らします
浴室
タイルで滑りやすく、浴室も狭かった。
また、手摺もないので浴槽に入るのが
怖かった。
以前に比べ段差が低くなった浴槽。手摺も付けて安全に入浴出来ます
水廻りは段差解消と手摺を取り付け、ご両親が安心安全に使える様に。
特に浴室は、ヘルパーさんが入浴介助に入るため、1116サイズから1316サイズに広くした。
LDK
以前リフォームされて広さもあった
LDKだが、全体的に暗い印象
キッチンから食器棚まで遠く、
家事導線が悪かった
L型のキッチンは広いが、内部や扉が
老朽化していたのでやり替えることに。
壁付けのコンパクトキッチン
階段下を、上手くL型のカウンターで活用している
ダイニング部分にはテレビなどを置けるようにスペースを確保
抜けない柱があるため残しつつ、部屋を補強した
足の悪いお母様が1階で生活できるように、LDKとして使っていた場所をDKと洋室に間取り変更した。2つの部屋は、採光タイプの建具と飾り窓で仕切れるので、閉塞感無く明るい居室になった。
キッチン横の階段下の空間に、家電やゴミ箱を置けるように棚を設置。床下収納庫も付けて収納力もあります。
洋室
床が傾いていた洋室は隙間風もあり、土台からやり直しを行った。
サッシも掃き出し窓から腰窓にして断熱性を向上させた。
図面 Before After
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